자신의 단점을 메꾸는 것을 단(鍛)이라 하고 자신의 강점을 갈고 닦는 것을 련(鍊)이라 하여, 두가지를 합친 것을 단련이라고 부른다.
현재 거주하고 있는 집을 매도중이고, 새로 매수할 집을 찾아보고 있는 중인데지금 상황을 좀 생각해 보면 아래와 같다. 1. 지방, 또는 경기도 권에서 전고점까지 가지 못한 단지가 많다. 내가 살고 있는 지역만 해도 전고점 11억대 아파트가 아직 8억대다.2. 서울의 특정 아파트가 전고점을 뚫었다. 전고점 2년 15억인 아파트가 15억 또는 15억 2천으로 거래된 게 보인다. 그럼 이렇게 생각 할 수 있을까?똘똘한 한채가 답이다.오르는 지역만 오른다.가장 좋은게 좋다. 최근 아래 기사를 읽어보았다.https://www.joongang.co.kr/article/25302855 "고점에 물렸다" 2021년 서울 영끌족 79%, 지금도 마이너스 | 중앙일보중앙일보가 25일 국토교통부 실거래가 공개..
https://www.seoul.go.kr/seoul/autonomy.do 서울특별시 서울소개조직도, 자치구, 찾아오시는 길, 청사안내, 서울의 상징, 서울의 역사, 서울정보, 서울시청 선수단 소개등의 정보 제공www.seoul.go.kr 이곳에 가면 서울 자치구별로 지도와 홈페이지가 나와있음. https://urban.seoul.go.kr/view/html/PMNU2020000000 서울도시계획포털 : 2040 서울도시기본계획도시기본계획 2040 서울도시기본계획은 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률｣ 및 ｢도시·군기본계획수립지침｣에 따라 토지의 이용·개발 및 보전에 관한 관련·하위계획의 방향성을 제시하는urban.seoul.go.kr위 홈페이지에 들어가 보면 다운받을 수 있는 pdf에 보면 이런 지도 ..
1. 근로자 연봉정의:해당 지역에서 근무하는 **근로자(직장인)**의 평균 연봉입니다.지역에 소재한 기업이나 공공기관에서 고용된 사람들의 소득을 기준으로 집계됩니다.특징:지역 내 산업 및 직종 구조에 크게 영향을 받습니다.기업 본사가 많은 지역(예: 과천시, 성남시)은 근로자 연봉이 높은 경향이 있습니다.공단이나 제조업 중심 지역(예: 화성시, 평택시)은 근로자 연봉이 상대적으로 낮을 수 있습니다.예시:과천시는 IT 및 대기업 본사가 밀집해 있어 근로자 연봉이 높은 편입니다.동두천시나 포천시는 산업 기반이 약해 평균 근로자 연봉이 낮게 나타납니다.2. 거주자 연봉정의:해당 지역에 거주하는 주민들의 평균 소득입니다.주민등록 기준으로 해당 지역에 주소를 두고 있는 사람들의 소득을 포함합니다.특징:주거 선호도..
https://www.youtube.com/watch?v=SemMB7KkoKU최근에 영상을 봤는데 오피스텔 주거활용 규제중 마지막 규제인 바닥난방 면적제한 규제가 풀렸다고 한다.https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148936660 오피스텔 바닥난방 면적제한 폐지…주거활용 규제 모두 사라져오피스텔 바닥난방 면적 제한이폐지되고생활숙박시설을 오피스텔로 용도변경할 때 전용 출입구 설치와 안목치수 산정이면제된다. 국토교통부는 도시 내 다양한 주거 형태에 대한 수요 증가에www.korea.kr국토교통부(장관 박상우)는 도시 내 다양한 주거 형태에 대한 수요 증가에 대응하고자 ‘오피스텔 건축기준’ 개정안을 마련해 11월 26일부터 행정예고(’24.11.26~’2..
사실 나는 주상복합에 대해서는 비관적이다.그 이유는 작은 세대수, 비싼 관리비, 높은 용적률을 들 수 있었다. 작은 세대수는 커뮤니티 시설의 부재로 연결된다.이는 곧 거주 만족도에 영향을 끼친다. 비싼 관리비주상복합의 특성상 상가나 초고층 건물관리를 위한 비용이 높다. 높은 용적률재건축이 힘들기 때문에 15년차즘 되면 다른 아파트와 비교해서 가격이 벌어지기 시작한다.게다가 저층의 상가로 인해 소음 및 유동인구 혼잡에 대한 불편함이 있고(좋아하는 사람도 있겠지만)고층 건물 특성상 풍하중과 구조적 진동문제가 있을 수 있다.게대가 전용률이 일반적으로 낮다. 그런데....이번에 분양한 서울원 아이파크. 아마도 45층이었나.이것도 주상복합이다.그런데 생각해 보면 요즘 주상복합은세대수가 그렇게 적지 않다.꽤 많이 ..
금호역 주변 아파트 단지들은 서울 도심과의 접근성, 다양한 생활 인프라,우수한 학군 등으로 인해 많은 관심을 받고 있습니다.주요 아파트 단지들의 특징과 선호도, 거래량, 향후 미래가치를 아래와 같이 정리해보았습니다. 1. e편한세상 옥수파크힐스위치: 서울 성동구 옥수동에 위치한 대단지 아파트로, 금호역과 인접해 있습니다.단지 정보:총 25개 동, 최고 20층, 1,976세대로 구성된 대단지입니다.2016년 준공되었으며, 대림산업이 시공하였습니다.선호도: 금호역과의 접근성이 뛰어나며, 단지 내 다양한 커뮤니티 시설과 넓은 동간 거리로 인해 거주 만족도가 높습니다.거래량: 최근 몇 년간 안정적인 거래량을 유지하고 있으며, 특히 중소형 평형대의 수요가 꾸준합니다.미래가치: 서울 도심과의 접근성, 우수한 학군,..
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