자신의 단점을 메꾸는 것을 단(鍛)이라 하고 자신의 강점을 갈고 닦는 것을 련(鍊)이라 하여, 두가지를 합친 것을 단련이라고 부른다.
https://www.youtube.com/watch?v=SemMB7KkoKU최근에 영상을 봤는데 오피스텔 주거활용 규제중 마지막 규제인 바닥난방 면적제한 규제가 풀렸다고 한다.https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148936660 오피스텔 바닥난방 면적제한 폐지…주거활용 규제 모두 사라져오피스텔 바닥난방 면적 제한이폐지되고생활숙박시설을 오피스텔로 용도변경할 때 전용 출입구 설치와 안목치수 산정이면제된다. 국토교통부는 도시 내 다양한 주거 형태에 대한 수요 증가에www.korea.kr국토교통부(장관 박상우)는 도시 내 다양한 주거 형태에 대한 수요 증가에 대응하고자 ‘오피스텔 건축기준’ 개정안을 마련해 11월 26일부터 행정예고(’24.11.26~’2..
사실 나는 주상복합에 대해서는 비관적이다.그 이유는 작은 세대수, 비싼 관리비, 높은 용적률을 들 수 있었다. 작은 세대수는 커뮤니티 시설의 부재로 연결된다.이는 곧 거주 만족도에 영향을 끼친다. 비싼 관리비주상복합의 특성상 상가나 초고층 건물관리를 위한 비용이 높다. 높은 용적률재건축이 힘들기 때문에 15년차즘 되면 다른 아파트와 비교해서 가격이 벌어지기 시작한다.게다가 저층의 상가로 인해 소음 및 유동인구 혼잡에 대한 불편함이 있고(좋아하는 사람도 있겠지만)고층 건물 특성상 풍하중과 구조적 진동문제가 있을 수 있다.게대가 전용률이 일반적으로 낮다. 그런데....이번에 분양한 서울원 아이파크. 아마도 45층이었나.이것도 주상복합이다.그런데 생각해 보면 요즘 주상복합은세대수가 그렇게 적지 않다.꽤 많이 ..
금호역 주변 아파트 단지들은 서울 도심과의 접근성, 다양한 생활 인프라,우수한 학군 등으로 인해 많은 관심을 받고 있습니다.주요 아파트 단지들의 특징과 선호도, 거래량, 향후 미래가치를 아래와 같이 정리해보았습니다. 1. e편한세상 옥수파크힐스위치: 서울 성동구 옥수동에 위치한 대단지 아파트로, 금호역과 인접해 있습니다.단지 정보:총 25개 동, 최고 20층, 1,976세대로 구성된 대단지입니다.2016년 준공되었으며, 대림산업이 시공하였습니다.선호도: 금호역과의 접근성이 뛰어나며, 단지 내 다양한 커뮤니티 시설과 넓은 동간 거리로 인해 거주 만족도가 높습니다.거래량: 최근 몇 년간 안정적인 거래량을 유지하고 있으며, 특히 중소형 평형대의 수요가 꾸준합니다.미래가치: 서울 도심과의 접근성, 우수한 학군,..
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최근 말이 많이 나오는 구성남 지역.사실 구성남을 관심있게 본 것은 최근 신흥역에 분양하는 효성 해링턴 스퀘어 때문이었다.https://mgun.tistory.com/5209 아쉬웠던 청약. 신흥역 효성 해링턴 스퀘어.최근에 청약을 넣고싶었던 곳이 하나 있었다.결국 당해로 끝나버린 그곳.신흥역 효성해링턴 스퀘어.https://www.xn--9y2bo6nff70igin25c0zbwyo8pe.com/ 해링턴 스퀘어 신흥역해링턴 스퀘어 신흥역www.xn--9y2bo6nmgun.tistory.com이미 당해에서 청약이 끝나버렸다.분양권은 당첨일로부터 1년의 전매제한이 있다. 오피스텔은...그닥.그럼 대안은 뭘까? 구성남 지역의 현재와 미래, 그리고 괜찮아 보이는 아파트들을 체크해 보자. 이미 재개발과 재건축으..
최근 집 매수를 위해 기존집을 처분하려고 하고 있다.그런데 참 애매함.보통 집을 매도하고 새로운 집을 매수할 때는 더 좋은 상급지로 이사하려고하는건데...지금 상황은 하급지는 매도가 잘 안되고 상급지는 가격이 홀로 너무 오른 상태.1. 하급지는 가격이 그닥 오르지 않았지만 매도가 잘 안된다. (6~8월까지는 그래도 보러오는 사람이 매주 2~3명씩은 있었는데 그 이후로는 아직한번도 없었음) 게다가 하급지는 가격이 고점대비 2~30프로 빠진 상태.2. 상급지는 가격이 고점을 회복했거나 뚫었거나. 물론 여기도 거래가 잘 안 된다. 문제는 가격이 이미 충분히 올라서 굳이 사야하나 싶다. 차와 마찬가지로 집도 결국 좀더 좀더 하다보면 계속 올라가기 마련.차는 그래도 가격이라도 정해져서..
아실기준 서울 11월에 매매3건이 올라온 SK북한산시티.10월에도 매매만12건이 성사되고 전세도 꽤 많이 성사되었다.SK북한산시티 아파트는 서울특별시 강북구 미아동에 위치한 대규모 단지로, 2004년 5월에 준공되었습니다. 단지 개요:세대수: 총 3,830세대동수: 47개 동층수: 최대 25층전용면적: 81A㎡, 109㎡, 111C㎡ 등 다양한 평형대로 구성 입지적 이점:교통: 우이신설선 솔샘역이 단지와 인접해 있어 도보로 이용이 가능하며,이를 통해 서울 도심으로의 접근성이 우수합니다. 교육: 단지 내에 삼각산초등학교와 삼각산중학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 생활 편의: 단지 내 상가와 인근에 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활이 편리합니다. 자연 환경: 북한산 국립공원과 인..