자신의 단점을 메꾸는 것을 단(鍛)이라 하고 자신의 강점을 갈고 닦는 것을 련(鍊)이라 하여, 두가지를 합친 것을 단련이라고 부른다.
나의 연금은 꾸준히 S&P ETF에 투자하고 있다.목적은 리스크를 최소화 해 가면서 미국의 경제성장만큼 나의 투자액이 오르길 바래서다.대략적으로 연 10%.나는 복리의 마법을 믿는 사람이며 복리는 10년 이후부터 조금씩 힘을 발할거라고 생각한다. 최근 내가 들은 말을 요약하면 아래와 같다.S&P500에 투자하는건 그냥 경제성장률 정도만 먹는거다.투자로 고수익을 얻고 싶다면, 의미있는 투자를 하고자 한다면 Magnificent 7에 투자해야 한다.실제로 S&P500의 대부분의 상승은 애플, 마소, 엔비디아, 알파벳, 아마존, 메타, 테슬라가 주도했다.그러니 이 7개만 사는게 훨씬 이득이지 않나? 나는 딱히 반박하지 못했다.투자는 논리의 영역이라기 보다 자기자신의 철학과 방향성의 영역이라 생각하기 때문이다...
보통 소형 오피스텔을 가지고 있는 사람은 월세를 받아 현금을 마련하기 위한사람일 거다.그런데 보통 이 소형 오피스텔(또는 소형 원룸이라고도 불리는)은 과세에 있어 참 애매모호 하다는 것이다.부동산에 관해서 아래와 같은 세금이 있다.1. 취득세.2. 양도소득세3. 보유세 소형오피스텔도 부동산이다 보니 취득세도 내고 양도소득세도 내고 보유세도 낸다.문제는 바로 "중과".만약 내가 거주할 아파트 하나를 매수하고 투자용으로 월세를 받기 위해 소형 오피스텔을 매수 하는 순간이 사람의 미래는 세금때문에 매수 매도가 골치아파진다.소형 오피스텔의 경우 취득세 중과에서는 제외되지만 양도소득세에서는 중과가 적용된다.즉, 아파트값이 올라서 비과세로 매도하려고 할 때 이 소형 오피스텔 (대략 5천만원) 때문에내도 되지 않을 ..
1. 한 달 만에 또 나오는 부동산 대책…규제지역 확대 움직임키워드 : #추가대책 #규제지역확대 #토지거래허가구역정부와 여당이 서울 외곽 및 일부 상승세 지역을 포함한 규제지역 확대 가능성을 검토 중.지난 9·7 공급대책 발표 후 한 달 만에 후속 대책 예고됨.https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2025/10/12/4XGJOMZXLBHMVMYQHRZOXTSODE/?utm_source=chatgpt.com 한 달 만에 또 나오는 부동산 대책…규제지역 확대·대출 규제 강화할 듯한 달 만에 또 나오는 부동산 대책규제지역 확대·대출 규제 강화할 듯 당정, 4차 고위급협의에서 대책 발표 확정 9·7대책 후 1개월 만에 다시 대책 발표 전문가들 풍선효과..
책제목 : 부동산 투자로 완성하는 부의 사다리저자 : 평지조아 출판년도 : 2024/04/15 https://www.yes24.com/product/goods/125975479 부동산 투자로 완성하는 부의 사다리 - 예스24상승기에도, 하락기에도 누구나 할 수 있는쉬운 부동산 투자 방법2022년에 갑작스럽게 찾아온 부동산 가격 하락은 많은 부동산 투자자와 영끌로 주택을 매수한 사람들을 당황하게 했다. 하지만,www.yes24.com 책을 읽기 전에...요즘 부동산 시장이 참 불타오르고 있다.내가 매도하려는 아파트는 작년이나 지금이나 여전히 그 금액인데..아니 오히려 좀 더 떨어졌나...내가 못 사는 비싼 아파트들은 가격이 미친듯이 오르고 있다.집값이 오르고 내리고 하는것은 결국 사람의 심리와 연관이 있..
책제목 : 심정섭의 대한민국 학군지도저자 : 심정섭 출판년도 : 2016/12/25https://www.yes24.com/product/goods/34424634 심정섭의 대한민국 학군지도 - 예스24『심정섭의 대한민국 학군지도』“강남으로 이사하면 특목고와 명문대에 들어가나요?`부모가 되면 아이교육 때문에 전재산을 걸기도 한다. 당신이라면 어떻게 할 것인가? 지금 당장 강남으로www.yes24.com 책을 읽기 전에...일단은 부동산 공부와 경제공부를 하고있고...그 계기는 결국 자식을 키우는 아빠라는 입장때문.최근 아이 학교 때문에 이사를 하게 된 계기, 그리고 부동산을 공부한 계기는 결국 자식때문이다.어떻게 하면 자식을 잘 키울수 있을까. 나중에 내가 없을때나 내가 능력이 없어질 때를 대비해야 하..
책제목 : 다가올 5년, 미래경제를 말한다.저자 : 유신익 출판년도 : 2024/04/12https://www.yes24.com/product/goods/125710683 다가올 5년, 미래경제를 말한다 - 예스24어떤 새로운 금융/경제 상황에 직면해도 현명한 해결책을 제시해줄 경제 전망서! 여의도 금융가에서 수석 이코노미스트와 글로벌 투자전략가로 일하면서 탁월한 분석력과 예측능력을 보여 익www.yes24.com 책을 읽기 전에...경제쪽을 잘 알고싶지만 관련 전공도 아니고 공부를 열심히 해 본적도 없어서 경제관련 책을하나씩 읽어보고 있는 중이다.그 중에서도 과거 경제보다는 과거경제를 주춧돌 삼아 미래경제에 대한 내용이 있는 책을 좋아한다.앞으로가 많이 궁금하다.달러는 어떻게 될까? 미국주식은? ..
"한빛미디어 서평단 활동을 위해서 책을 협찬받아 작성된 서평입니다." 책제목 : 데이터 삽질 끝에 UX가 보였다 저자 : 이미진(란란) 지음 출판년도 : 2025/07/31 https://www.hanbit.co.kr/store/books/look.php?p_code=B7961702558 데이터 삽질 끝에 UX가 보였다제12회 브런치북 대상 수상작. 데이터 드리븐 UX, 이론은 넘치지만 현실은 다르다! 감이 아니라 데이터로 설득하는 UX 디자인을 위한 지금 당장 써먹을 수 있는 실무 밀착 데이터 드리븐 UX 가이드www.hanbit.co.kr 책을 읽기 전에...나는 요즘 UX 디자인과 데이터의 접점을 더 실질적으로 이해하고 싶었다.수많은 UX 책들이 이론적으로 ‘데이터 드리븐’의 중요성을 강조하..
사실 예전에도 중요했지만 시간이 지나면서 더 중요하게 여기게 되는것들이 있다.사실 이런 것 들은 아파트를 매수및 매도를 해 보면 어느정도 느낌이 온다.교통, 학군, 환금성, 단지내 초등학교 거리, 역까지의 거리 같은건 같다고 가정하고1. 고층 프리미엄2. 조망 프리미엄이 두가지 요소는 이전에도 중요했는데 지금은 더 중요하다.이걸 느끼게 된 계기가 예전에는 1층, 저층이 기준층 이상보다 가격이 5~10%정도 저렴했는데지금은 15~25%가 저렴하다.https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2019/04/11/2019041103099.html?utm_source=chatgpt.com 우리나라에서 가장 비싸게 팔리는 아파트 층수는?아파트는 모든 주택 중에서 표준화·규격화가..