센트라스

서울에서 9번째 거래가 많았던 곳은 센트라스.

여기는 단지 세대수도 작은데 거래가 활발히 이루어 졌다.

https://mgun.tistory.com/5334

서울에서 어느 아파트가 얼마나 거래가 되고 있는가?

단지의 초등학교 배정은 두군대로 나누어져 있다.

서울시 성동구 하왕십리동 1070에 위치한 센트라스 아파트는 왕십리뉴타운의 대표적인 대단지로,

우수한 입지와 편의시설로 주목받고 있습니다.

 

1. 단지 개요

• 위치: 서울특별시 성동구 하왕십리동 1070
• 입주 시기: 2016년 11월
• 규모: 지상 4층부터 28층까지 총 30개 동, 2,529세대 (임대 432세대 포함)
• 전용면적: 40.94㎡부터 115.99㎡까지 다양한 평형대로 구성
• 건설사: 현대건설, SK건설, 포스코건설
• 주차 대수: 세대당 1.2대의 주차 공간 제공

 

2. 주변 환경 및 교통

• 교통:
  • 지하철: 2호선 상왕십리역 1번 출구와 직접 연결되어 있으며, 2·5호선, 분당선, 경의중앙선이 지나는 왕십리역과도 가깝습니다.
  • 버스: 다양한 노선의 버스 정류장이 인접해 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
  • 도로망: 내부순환도로와 동부간선도로 진입이 용이하여 차량 이용 시 서울 및 수도권 지역으로의 접근성이 우수합니다.
• 주변 환경:
  • 쇼핑 및 편의시설: 단지 내 상업시설이 잘 갖추어져 있으며, 인근에 엔터식스, 이마트 등 대형 쇼핑시설이 위치해 있습니다.
  • 문화시설: 성동구 문화체육시설 및 중구 충무아트홀과 스포츠센터 이용이 용이합니다.

 

3. 학군 및 초등학교

• 초등학교: 단지 내에 도선고등학교가 위치해 있으며, 숭신초등학교, 신당초등학교 등이 도보 5분 거리에 있어 자녀들의 통학이 편리합니다.
• 중·고등학교: 성동고등학교를 비롯하여 마장중학교, 한양사대부중·고등학교, 동마중학교, 덕수고등학교 등이 인근에 위치해 있습니다.

 

4. 분양가

센트라스 아파트의 분양가는 전용면적과 층, 향 등에 따라 차이가 있었습니다. 예를 들어, 전용면적 59.59㎡의 경우 분양가는 약 5억 원대에서 시작하였으며, 전용면적 84.96㎡는 약 6억 5천만 원부터 시작하였습니다.

 

5. 분양 이후 시세 흐름

센트라스 아파트의 분양 이후 시세는 다음과 같은 흐름을 보였습니다:

2024년 센트라스 아파트 시세 흐름

센트라스 아파트의 2024년 월별 매매 거래 현황은 다음과 같습니다:

• 2024년도 하반기에는 84기준 평균 17억3천정도 한다. (국토부 실거래가 기준)

 

6. 특징 및 장점

• 우수한 교통 접근성: 지하철 2호선 상왕십리역과 직접 연결되어 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
• 풍부한 편의시설: 단지 내 상업시설과 인근 대형 쇼핑몰, 문화시설 등 다양한 편의시설이 가까이 있어
  생활이 편리합니다.
• 쾌적한 주거환경: 신축 단지로서 현대적인 설계와 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어 거주 만족도가 높습니다.

7. 투자 가치 평가

센트라스 아파트는 우수한 입지와 편의시설로 인해 실거주와 투자 측면에서 모두 매력적인 단지로 평가됩니다.

특히, 지하철역과의 직접 연결로 인한 교통 편의성과 주변의 풍부한 생활 인프라는 큰 장점으로 작용합니다.

다만, 부동산 시장은 시기에 따라 변동성이 있으므로, 최신 시세와 시장 동향을 지속적으로 확인하시는 것이 중요합니다.

보다 상세한 정보는 단지 공식 홈페이지나 부동산 관련 사이트를 참고하시기 바랍니다.