자신의 단점을 메꾸는 것을 단(鍛)이라 하고 자신의 강점을 갈고 닦는 것을 련(鍊)이라 하여, 두가지를 합친 것을 단련이라고 부른다.
거주와 비거주를 반드시 분리해야하나?지금 정부의 방침대로 비거주가 나쁘고, 다주택자가 나쁘다고 하면,월세나 전세는 누가주나? 정부방침대도 전부 실거주 하고 전부 1주택만 하는데. 그 지적은 경제적으로 상당히 타당합니다. 거주/비거주를 반드시 세금의 핵심 기준으로 나눠야 할 이유는 없습니다.특히 보유세라면 저는 오히려 주택가액·소득·임대소득·실현된 양도차익을 중심으로 과세하고,거주 여부는 제한적인 보조 기준으로 쓰는 편이 더 일관적이라고 봅니다.현재 정부는 2026년 세제개편안에서 명확하게 “거주용 1주택은 최대한 보호”,“비거주주택·다주택은 세부담 정상화”, 그리고 궁극적으로 “실거주자 중심의 주택시장 확립”이라는 방향을 제시하고 있습니다.다주택에 대해서는 정부 문서에서 투자·투기수요 억제라는 표현도 ..
거주와 비거주. 그게 그렇게 중요한가?정부가 실제로 사용한 표현.금융위원회는 2026년 8월 공식 정책자료의 제목 자체를 “투기적 목적의 비거주 1주택자 전세대출 신규취급·만기연장 제한”이라고 붙였습니다.그리고 수도권·규제지역 아파트를 가진 1주택자가 그 주택을 임대하고 있고,본인과 배우자가 그 집에 실제 거주한 적이 없는 경우를 규제 대상으로 삼았습니다.https://www.fsc.go.kr/no040101?cnId=3387&curPage=1&pastPage=1&srchKey=&srchText=&utm_source=chatgpt.com 카드뉴스 - 홍보자료 - 알림마당 - 금융위원회[부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책 3] 투기적 목적의 비거주 1주택자 전세대출 신규취급·만기연장 제한 2026-08..
가정1. 연봉은 3천으로 시작.2. 매년 300만원씩 연봉인상.3. 저축이자는 연2프로, 대출이자는 연4.5프로 라고 가정.4. 10년동안 혼자 돈을 모으고, 결혼후 같은 능력의 배우자를 만나 대출을 받아서 5억짜리 집을 산다.5. 모든 집은 매년 5천만원씩 상승한다고 가정.6. 10년뒤에는 현재 집을 매도하고 15억짜리 집을 매수한다.7. 다시 5년뒤에는 집을 매도하고 아이에게 상속한다.8. 두 사람다 한번도 휴직하지 않고, 고액연봉까지 가는 코스를 탄다고 가정.9. 항상 세후 실수령액 50프로를 저축한다고 가정. 1~25년차 근로소득단위: 만원연차1인 연봉부부 총급여소득세+지방세4대보험부부 실수령실수령의 50% 연차1인 연봉부부 총급여소득세 + 지방세4대보험부부 실수령실수령의 50%13,0..
"한빛미디어 서평단 활동을 위해서 책을 협찬받아 작성된 서평입니다."실무에서 AI는 어떻게 사용되는가?책제목 : 주니어 AI 엔지니어가 반드시 알아야 할 실무 지식 : 시행착오를 줄여주는 실무 밀착 AI 엔지니어링 가이드저자 : 김태헌 출판년도 : 2026/07/30https://www.hanbit.co.kr/books/%EC%A3%BC%EB%8B%88%EC%96%B4-ai-%EC%97%94%EC%A7%80%EB%8B%88%EC%96%B4%EA%B0%80-%EB%B0%98%EB%93%9C%EC%8B%9C-%EC%95%8C%EC%95%84%EC%95%BC-%ED%95%A0-%EC%8B%A4%EB%AC%B4-%EC%A7%80%EC%8B%9D?code=B6420970634 ..
"출판사에서 도서를 제공받아 작성된 서평입니다."책제목 : AI 자율학습 처음 만드는 AI 에이전트 서비스: 실전 프로젝트로 배우는 AI 에이전트 서비스저자 : 김기수출판년도 : 2026/08/03 출판사 : 길벗https://www.yes24.com/product/goods/194332036 AI 자율학습 처음 만드는 AI 에이전트 서비스 | 김기수 | 길벗 - 예스24설계부터 백엔드·프런트엔드 구현, 배포까지AI 에이전트 서비스를 직접 만들며 배운다!AI 활용은 모델에 질문을 던지고 답을 받는 단계를 지나 여러 기능을 묶어 하나의 서비스로 구현하는 단계www.yes24.com 한 줄 결론ChatGPT를 써보는 단계에서 한 걸음 더 나아가,프롬프트와 도구 호출, 백엔드, 프런트엔드까지 연결된 A..
"예스24 리뷰어클럽 서평단 자격으로 도서를 제공받고 작성한 리뷰입니다." 책제목 : AI를 내 편으로 만드는 60+ 생활 수업: ChatGPT부터 이미지까지 신중년을 위한 가장 쉬운 AI 교과서저자 : 온다모임 R&D팀출판년도 : 2026/08/15 https://www.yes24.com/product/goods/195026279 AI를 내 편으로 만드는 60+ 생활 수업 | 온다모임 R&D팀 | 온다모임 - 예스24세상이 AI 이야기로 떠들썩하지만, 정작 신중년에게 AI는 멀고 복잡한 남의 이야기처럼 느껴집니다. 『신중년을 위한 AI 교과서: AI를 내 편으로 만드는 60+ 생활 수업』은 복잡한 컴퓨터 이론이나www.yes24.com 부모님 세대도 AI를 생활 도구로 쓸 수 있을까? 한 줄 결론A..
금·은·달러, 앞으로 무엇의 가치가 가장 강할까?달러는 무너질까, 금은 너무 비쌀까, 은은 아직 저평가일까 금값이 크게 올랐다.은도 뒤따라 급등했다.그러다 보니 이런 생각이 든다.금은 이미 너무 오른 것 아닐까?차라리 은을 사는 게 나을까?아니면 결국 가장 안전한 것은 달러일까?단순히 현재 가격만 비교해서는 답하기 어렵다.중요한 것은 금·은·달러가 서로 다른 역할을 가진 자산이라는 점이다. 지금 금·은·달러의 위치2026년 8월 기준으로 보면 대략 이렇다.구분현재 위치가장 큰 장점가장 큰 약점🥇 금약 $4,560/oz장기 가치보존이미 많이 오른 가격🥈 은약 $69/oz높은 상승 잠재력큰 변동성💵 달러세계 1위 기축통화유동성과 안정성장기 구매력 하락세 자산 중 무엇이 절대적으로 좋다고 말하기보다는,..
회사에서 같이 일하는 동료분의 이야기를 잠시 들었다.오랫동안 노부모의 의료비와 부양비, 그리고 자식들을 부양하느라고집 한채 사지 못하고 임대주택에 살고 있는데 이번에 전세며 월세가 다 폭등했다고.그런데 문제는 전월세 자체가 없어서 알아볼 수도 없다고 한다.그 와중에 청년관련 정책들은 계속 쏟아지는데 자기는 아무 혜택도 못받는게 속상하다고 하셨다. https://www.donga.com/news/Politics/article/all/20260806/134432176/1?utm_source=chatgpt.com 李 “청년이 취약계층 돼가…지원 문턱 낮춰 수혜자 확대를”이재명 대통령이 6일 “청년은 지금 거의 취약계층이 돼 가고 있다”며 “국정과제 가운데 속도 높여야 할 것 중 하나가 청년 대책”이라고 강조했..