자신의 단점을 메꾸는 것을 단(鍛)이라 하고 자신의 강점을 갈고 닦는 것을 련(鍊)이라 하여, 두가지를 합친 것을 단련이라고 부른다.
집을 구매하지 않고 전세나 월세를 원하는 지인이 있다.그 지인한테는 몇년전 부터 집을 구매하라고 말했고,2022년도즘에 집이 폭락했을때, 지금 집값이 말도 안되게 싸니지금 매수를 하라고 적극 추천 했다. 비쌀때는 비싸다고 못사고,저렴할 때는 더 저렴해질거라고 못사고,지금도 역시 비싸다고 못 사고 있다. 나 : 지금 네가 만족하는 그 지역은 예전 폭등때는 11억이었는데 지금은 8억 후반에서 10억 초반이니 괜찮지 않아?지인 : 지금은 집값이 너무 비싼거 같아. 나 : 집값이 떨어질 거 같아?지인 : 계속 오를거 같아.나 : 그럼 왜 안사?지인 : 대출받는게 무서워. 나 : 그럼 계속 전세로 살 거야?지인 : 사실 계속 전세로 살고 싶은데 이번에 전세가 1억 올랐어. 요 몇년동안 전세..
GPT가 말하는 투자와 투기.핵심 차이는 무엇을 보고 돈을 넣느냐다.투자는자산이 실제로 만들어낼 가치, 수익, 성장성을 보고 돈을 넣는 것이다.예를 들면 기업의 이익, 임대수익, 생산성, 배당, 장기 성장 가능성을 보고 판단한다.투기는그 자산이 만들어내는 가치보다 남이 더 비싸게 사줄 가능성, 단기 가격 변동에 더 기대는 것이다.즉 “왜 오르나?”보다 “곧 오를 것 같으니 일단 산다”에 가깝다. 한눈에 보는 구분주식투자: 기업 가치, 실적, 장기 성장투기: 테마, 수급, 단기 급등 기대부동산투자: 실거주 가치, 임대수익, 입지 분석투기: 되팔기 차익 기대, 과도한 레버리지, 묻지마 매수비트코인투자: 희소성·제도권 편입·장기 보유·비중 관리투기: 고배율, 알트 추격, 단기 급등 베팅 결국 주식에서, 내..
https://www.newsis.com/view/NISX20260413_0003588712 '수도권 아파트' 비거주 1주택 전세대출 핀셋 규제…예외 기준은[서울=뉴시스] 최홍 기자 = 금융당국이 비거주 1주택자의 전세대출과 관련한 규제 대상을 구체화하고 있다. 현재로서는 수도권·규제지역의 아파트를 제한하는 방안이 유력하다. 부모 봉양, 직장www.newsis.com작년에 집을 매수한 지인이 회사에서 하소연을 했다."내가 투기꾼인가요?" 사연을 들어보니,이 사람이 집을 사려고 했던건 사실 문재인 정권때 였다.아이가 없을 때 빌라에 전세로 거주하면서 건너편에 있는 아파트를 매수하려고 돈을 모으고 있었다.당시에 아파트 가격은 4억대. 2년이 지났더니 아파트 가격은 5억5천이 되었다.거품이라고, 곧 꺼질거라고..
"출판사에서 도서를 제공받아 작성된 서평입니다." 책제목 : 생성형 AI 완전 정복 저자 : 정재민, 송민호, 이지성, 윤슬, 허수영, 김혜원, 권순률, 박은지 지음 출판년도 : 2026/2/20 https://www.gilbut.co.kr/book/view?bookcode=BN004741 생성형 AI 완전 정복프롬프트 엔지니어링부터 LLM, RAG, 미드저니, 달리, 스테이블 디퓨전, 소라, Veo 2, n8n, CrewAI, AutoGen, AI 에이전트 자동화까지 한 권으로 끝내는 생성형 AI 끝판왕!www.gilbut.co.kr 책을 읽기 전에.나는 15년간 게임 개발을 해 왔고, 최근에는 생성형 AI를 좀 더 제대로 활용해 보고 싶어서 관련 책과 자료를 여러 번 찾아봤다.그런데 막상 읽고 나면..
https://tv.naver.com/v/96027379 SBS뉴스고소득층 세금 수준 어떤지 묻자…절반 이상 "너무 낮다"tv.naver.com 이건 인식의 문제일거 같은데 결국 누구에게 물어봤냐가 중요한 거 같다.세금을 거의 안 내는 계층에게 물어봤다면 당연히 세금이 낮다고 할 거고직접적으로 세금을 많이 내고 있는 중산층에 물어봤다면 세금이 가혹하다고 할 거 같다. 세금 내는 사람한테 물어봐라.지나가는 할머니 할아버지한테 물어보지 말고. 그래서 gpt형에게 물어봤다. 2023년 귀속 근로소득 연말정산 신고자의 평균 총급여액은 4,332만 원, 평균 결정세액은 428만 원이었습니다.다만 이 428만 원은 “결정세액이 있는 사람들” 중심의 평균으로 읽어야 하고,전체 근로소득자 평균으로 보면 다른 기사·분석..
1. 서울 전셋값이 매매보다 더 강하다, 전세가 다시 시장을 끌어올릴까키워드: #서울전세 #전셋값상승 #KB부동산날짜: 2026.03.29 13:02 본문:KB부동산의 3월 주택가격 동향에 따르면 서울 아파트 전셋값은 0.75% 올라 수도권과 전국 평균을 웃돌았다.서울 주택 전세가격 전망지수도 125.4로 14개월째 기준선 100을 웃돌며,시장 참가자들이 전셋값 상승 가능성을 계속 높게 보고 있는 것으로 나타났다.노원구와 도봉구, 중구, 동대문구처럼 일부 지역은 1%가 넘는 상승률을 기록해전세 불안이 특정 지역을 넘어 확산되는 흐름을 보였다. 과거:전세시장은 매매시장이 주춤할 때 상대적으로 안정판 역할을 하기도 했지만,최근에는 오히려 매매의 선행 신호로 해석되는 경우가 많아졌다.기사에서도 서울 매매가격 ..
1. 조원태·구자열까지 제동 건 국민연금, ‘거수기’에서 ‘매서운 집사’로키워드: #국민연금 #주주권행사 #지배구조날짜: 2026.03.29 06:00:16 본문:연합뉴스TV는 국민연금이 최근 주요 대기업 주주총회에서 조원태 대한항공 회장과 구자열 LS그룹 회장의사내이사 선임안에 반대 의결권을 행사했다고 전했다.신한금융지주 주총에서도 진옥동 회장 사내이사 선임안에 반대하며,과거의 우호적 이미지에서 벗어나 주주 이익을 앞세운 적극적 주주권 행사로 평가받고 있다고 짚었다.기사는 국민연금이 지배구조뿐 아니라 자사주 소각 여부와 같은 주주환원 정책에도 더 엄격한 잣대를 들이대고 있다고 설명했다. 과거:국민연금은 오랫동안 국내 대기업 주총에서 ‘찬성 비중이 높은 기관투자가’라는 인식을 받아왔다.이번 기사에서 언급..
"한빛미디어 서평단 활동을 위해서 책을 협찬받아 작성된 서평입니다." 책제목 : AI 게임 개발 with 코덱스 저자 : 정윤지 출판년도 : 2026/2/9 https://www.hanbit.co.kr/store/books/look.php?p_code=B9338848964 https://www.hanbit.co.kr/store/books/look.php?p_code=B9338848964 www.hanbit.co.kr AI 게임 개발 with 코덱스,게임 클라이언트 프로그래머가 AI 코딩을 실무에 붙이는 데 도움이 될까? 게임 클라이언트 프로그래머가 “AI를 어디까지 개발 흐름에 넣을 수 있지?”라는 질문을 갖고 있을 때,막연한 기대를 실험 가능한 작업 단위로 바꾸는 출발점으로 읽기 좋았던 책이다...