리센츠

예전에 조사했던 2024년 아파트 거래량 순위 분석.

https://mgun.tistory.com/5334

서울에서 어느 아파트가 얼마나 거래가 되고 있는가?

이번에는 5위 리센츠

단지개요

아파트 이름: 리센츠​

주소: 서울특별시 송파구 올림픽로 135

세대수: 5,563세대

준공일: 2008년 7월

 

아파트 평형정보:

• 면적 42㎡ (약 12평)
• 면적 82㎡ (약 24평)
• 면적 109㎡ (약 33평)
• 면적 126㎡ (약 38평)
• 면적 158㎡ (약 48평)

 

3개월 내 거래량 및 거래가:

최근 3개월(2025년 1월~3월) 동안 리센츠 아파트의 거래량은 총 38건으로,

잠실동 내에서 가장 높은 거래량을 기록하였습니다.

국평 33의 경우, 2025년 3월에 27억 ~31억대에 거래되었습니다.

 

단지 내 주민 편의시설:

상가 내 하나로마트 등 편의시설

지하주차장 (총 7,876대 수용)

커뮤니티 시설로 피트니스 센터, 독서실 등

조경 시설 및 산책로

 

주변 환경 및 교통

지하철:

지하철 2호선 잠실새내역과 지하로 직접 연결되어 있어 도보로 접근이 매우 용이합니다.

 

버스정류장:

단지 인근에 다양한 노선의 버스정류장이 위치하여 강남, 강북 등 서울 전역으로의 이동이 편리합니다.

 

GTX, SRT, KTX:

현재 단지 인근에 GTX, SRT, KTX 역은 없으나, 잠실 일대의 개발 호재로 향후 교통망 확충이 기대됩니다.

 

주변 상권:

롯데백화점, 롯데마트, 롯데월드몰 등 대형 쇼핑몰이 인접해 있어 쇼핑 및 문화생활을 즐기기에
최적의 환경을 제공합니다.

단지 내 상가에는 하나로마트 등 생활 편의시설이 입점해 있습니다.

 

학군 및 초등학교

초등학교:

단지 내에 서울잠신초등학교가 위치하여, 학생들이 큰 도로를 건너지 않고 안전하게 통학할 수 있습니다.

중학교:

잠신중학교가 단지 내에 위치해 있어 중학생들의 통학이 매우 편리합니다.

고등학교:

잠신고등학교, 잠일고등학교 등이 인근에 위치해 있습니다.

학군 성취도:

서울잠신초등학교는 상위 21%, 잠신중학교는 상위 13%, 잠신고등학교는 상위 29%의 성취도를 보이고 있습니다.

학원가 형성:

인근에 다양한 학원이 밀집해 있어 우수한 교육 환경을 제공합니다.

 

분양 당시 분양가 정보

27㎡	약 1억 9,000만 원
59㎡	약 4억 5,490만 원
84㎡	약 6억 2,190만 원

 

분양 이후 시세 변화

분양이후 꾸준히 상승하였습니다.

아래표는 33평을 기준으로 아실에서 체크한 내용입니다.

이 아파트만의 특징 및 장점

초역세권 입지: 지하철 2호선 잠실새내역과 직접 연결되어 있어 출퇴근 및 이동이 매우 편리합니다.​

대단지 규모: 5,563세대의 대단지로, 다양한 커뮤니티 시설과 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.​

우수한 교육 환경: 단지 내 초등학교와 중학교가 위치

 

잠실 3대장 아파트 

https://youtu.be/wMs_dDVNZVs?t=115

잘실 리센츠 분석

https://www.youtube.com/watch?v=oCNBK244G98