구성남 지역은 어떨까? 3

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구성남 지역은 어떨까? 1

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구성남 지역은 어떨까? 2

 

이번에는 내가 구성역에서 산다면 어디를 볼까? 를 고민해 보자.

우선 3대장을 뽑아보자.

 

구성남 지역은 최근 재개발과 재건축이 활발하게 진행되며 주거 환경이 크게 개선되고 있습니다.

그중에서도 입지가 우수하고 선호도가 높은 세 개의 아파트 단지를 선정하여 비교 분석해보겠습니다.

 

1. 산성역 자이푸르지오

• 위치: 성남시 수정구 신흥동에 위치하며, 8호선 산성역과 인접한 역세권 단지입니다.
• 단지 정보:
  
  
  • 총 4,774세대의 대단지로, 2023년 10월 입주 예정입니다.
    
    
  • 용적률 263%로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
    
    
  • 공공분양으로 진행되었으며, 일부 단지는 임대 후 5년 후 분양 전환 예정입니다.
    
    
• 교통: 8호선 산성역과 바로 연결되어 있어 서울 주요 업무지구까지의 접근성이 뛰어납니다.
  
  
• 학군: 단지 내에 성남북초등학교가 위치하여 초등학생 자녀를 둔 가정에 유리합니다.
  
  
• 주변 환경: 단대공원, 성남시 수정도서관 등 문화·여가 시설이 인접해 있으며, 위례신도시와의 접근성도 우수합니다.
  
  

2. 산성역 포레스티아

• 위치: 성남시 수정구 산성동에 위치하며, 8호선 산성역과 도보로 접근 가능한 거리에 있습니다.
  
  
• 단지 정보:
  
  
  • 총 4,089세대로, 2020년 7월 준공된 신축 아파트입니다.
    
    
  • 재건축을 통해 조성되었으며, 다양한 평형대로 구성되어 있습니다.
    
    
• 교통: 8호선 산성역과의 접근성이 우수하며, 서울 및 판교 등 주요 지역으로의 이동이 용이합니다.
  
  
• 학군: 성남북초등학교와 인접해 있으며, 주변에 중학교도 다수 위치하고 있습니다.
  
  
• 주변 환경: 단대공원, 성남문화예술교육센터 등 다양한 문화·교육 시설이 근처에 있으며,
  
  위례신도시와의 접근성도 좋습니다.
  
  

3. e편한세상 금빛그랑메종

• 위치: 성남시 중원구 금광동에 위치하며, 8호선 단대오거리역과 도보로 접근 가능한 거리에 있습니다.
  
  
• 단지 정보:
  
  
  • 총 5,320세대로, 2022년에 입주한 대단지 아파트입니다.
    
    
  • 재개발을 통해 조성되었으며, 다양한 평형대로 구성되어 있습니다.
    
    
• 교통: 8호선 단대오거리역과의 접근성이 우수하며, 서울 및 판교 등 주요 지역으로의 이동이 용이합니다.
  
  
• 학군: 단남초등학교와 인접해 있으며, 주변에 중학교도 다수 위치하고 있습니다.
  
  
• 주변 환경: 은행시장, 단대공원 등 다양한 생활 편의 시설이 근처에 있으며,
  
  재개발로 인한 주변 환경 개선이 기대됩니다.
  
  

비교 분석

• 교통: 세 단지 모두 8호선 지하철역과의 접근성이 우수하여 서울 및 주요 업무지구로의 이동이 편리합니다.
  
  
• 학군: 초등학교와의 근접성이 높아 자녀 교육에 유리하며, 중학교도 인근에 위치하고 있습니다.
  
  
• 주변 환경: 단대공원, 성남시 수정도서관 등 문화·여가 시설이 인접해 있으며, 위례신도시와의 접근성도 우수합니다.
  
  
• 시세: 세 단지 가격이 비슷함.
  
  

결론

세 단지 모두 입지와 주거 환경이 우수하여 구성남 지역에서 선호도가 높습니다.

특히 산성역 자이푸르지오는 초역세권의 장점과 대단지의 규모로 인해 향후 가치 상승이 기대됩니다.

산성역 포레스티아는 재건축을 통해 조성된 신축 아파트로서 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

e편한세상 금빛그랑메종은 대규모 재개발을 통해 조성된 단지로서 향후 주변 환경 개선에 따른 가치 상승이 예상됩니다.

 

 

나중에 신흥역 효성해밍턴  효성 해링턴 스퀘어 나오면어떻게 될지 모르겠다만..

지금은 내가 만약 매수한다면 이 셋 중에 고를듯.

흐음....어렵다.

상가냐. 평탄화냐..어렵다.