판교밸리 자이 1단지 무순위 청약

청약 일정

모집 공고 : 07.17

청약 접수 : 07.23

당첨 발표 : 07.26

계약일 : 08.02

 

청약 자격

1. 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

2. 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능.

 

제한 사항

1. 전매제한 3년 (이미 지남)

2. 실거주 의무 없음

3. 재당첨 제한 없음

 

학교 위치

도보 5분. 370m

타 단지에 비해 거리가 멀다.

성인걸음으로 5분과 아이걸음 5분은 다름.

 

단지 정보.

세대 수 : 130세대.

 

주변 시세

1. 판교밸리 호반 써밋 아파트.

    768세대.

    초등학교 바로 앞.

    33평만 있음.

     10~11억 사이.

      2019년 8월 

      주차대수 1.71

2. 판교밸리 제일풍경채

    543세대.

    초등학교 바로 앞.

    33평만 있음.

    11억

    2020년 4월

    주차대수 1.65

 

개인의견

사실 주변 단지인 호반과 제일풍경채랑 비교하기에 전반적으로 애매함.

1. 세대수  작음. (130)

 

2. 초등학교 거리가 가깝지 않음.

 

3. 세대구성 (26평, 35평) 주차대수 1.19

    작은 평수가 많다는 말은 주차대수랑 밀접한 연관이 있음.

    호반과 풍경채에 비해 주차대수가 차이가 많이 난다.

 

4. 공급금액이 저렴하지 않음.   

8억 후반 금액.

옵션이랑 확장금액이랑 다 합쳐보면 8.8 수준.

주변 시세랑 대략 2억인데.. 안전마진을 지금상황에서 따지면...

입지차이가 나는데 완전 따라가지는 못할거같고....

 

5. 잔금치는 날짜가 코앞이다. 9.16일

 

6. 5층이다.

 

7. 장점을 생각해 보면...

    새집, 복비없음, 사기당할 염려x, 실 구매하려고 한 입장이라면 시간낭비를 줄일 수 있음.

    굳이 실거주 안하더라도 투자를 위해 전세 맞추면 투자금은 1억정도 필요할 듯.