자신의 단점을 메꾸는 것을 단(鍛)이라 하고 자신의 강점을 갈고 닦는 것을 련(鍊)이라 하여, 두가지를 합친 것을 단련이라고 부른다.
이번에 전세를 얻게 되면서 터득한 방법.내가 원했던 전세의 최대치는 5.5억 이었다.이 5.5억을 다 써도 되지만, 다 안쓸수 있으면 좋고. 손익을 계산해 보자.1. 은행에서 이자 4%로 빌리때...(요즘 4퍼는 넘는것 같긴 하다만...) 천만원당 33333원. 1억당 대략 33.5정도 든다. 5.5억 전부 전세대출이라면 은행에 이자를 매달 184만원 정도를 내야한다.2. 나 5.5억을 보유하고 있어. 이걸 전세에 넣으면 나 무료아님? 이 5.5억을 cma에 넣어두면 이자가 대략 세후 1억당 25만원정도 나오고, 5.5억이면 매달 138만원정도 내 계좌에 쌓인다. 그것도 복리로 쌓인다. 개꿀. 즉, 내 현금보유엑 5.5를 전세에 넣어둔다고 해서 이자 184만원을 하나도 안..
사실 부동산에 관해 관심이 있는 사람이라면 누구나 알법한 내용이지만나는 몰랐던 내용. 대형 구축은 매매가 잘 되지 않는다. 현재 집을 매도하고 새 집을 매수하기 위해 여기저기 돌아다녀보고 임장해 보고,분명 위치는 좋은데. 집도 크고 좋은데 왜 40평이랑 50평이랑 60평이랑 70평이랑가격이 차이가 많이 나지 않을까?40평대가 평당 2천이라면 50평대는 평당 1800, 60평대는 평당 1600, 70평대는 평당 1400.평형대가 클수록 평당 가격이 저렴해 진다.분명 분양받았을 때는 평당 같은가격으로 쳤을텐데.사실 매수자 입장에서, 그리고 가족이 4인인 입장에서 국평이 좁다고 느껴지다보니큰평수를 고려해서 알아보고 있는 중이라 큰 평수가 저렴한게 좋긴 했는데...... 어느순간 왜 대형평수가 매물이 넘쳐날까를..
최근에 부동산을 보면서 리모델링, 재건축 관련 아파트들이 몇개 있어서 유심히 보고 있는데. 사업성이니 뭐니, 용적률이 어쩌고 저쩌고, 건폐율이~일단 용적률과 건폐율은 뭐야? 건폐율 : 대지면적에 대한 건축면적의 비율(넓이)용적률 : 대지면적에 대한 지하층을 제외한 지상층 면적합계의 비율(건물높이) 용적률이 높다는 말은....고층으로 지어진다는 의미.그럼 건설사는 더 많은 입주자를 받을 수 있어서 좋음. 건폐율이 높다는 말은....한 대지에 하나의 건물만 들어서진 않는다.보통 여러 건물이 들어서는데 모두 건폐율이 높다면 동간거리가 확 좁아진다. 그럼 용적률도 높고 건폐율도 높다면??고층 건물들과 좁은 동간거리로 인해 전망과 일조량이 안좋아 진다.좁은 공간, 빽빽한 건물, 그리고 제한된 자연광. (gpt가..