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2025. 4. 9. 12:38

리센츠

예전에 조사했던 2024년 아파트 거래량 순위 분석.https://mgun.tistory.com/5334 서울에서 어느 아파트가 얼마나 거래가 되고 있는가?https://rt.molit.go.kr/pt/xls/xls.do?mobileAt= 국토교통부 실거래가공개시스템 자료제공조건별 자료제공 이용시 유의사항 본 서비스에 제공하는 정보는 법적인 효력이 없으므로 참고용으로만 활용하시mgun.tistory.com이번에는 5위 리센츠단지개요아파트 이름: 리센츠​주소: 서울특별시 송파구 올림픽로 135세대수: 5,563세대준공일: 2008년 7월 아파트 평형정보:면적 42㎡ (약 12평)면적 82㎡ (약 24평)면적 109㎡ (약 33평)면적 126㎡ (약 38평)면적 158㎡ (약 48평) 3개월 내 거래량 및 ..

왜 주상복합은 상대적으로 저렴할까?

매수할 집의 후보군을 어떻게든 줄이기 위해 가격을 막 셋팅하고네이버 블로그를 보는데 어? 강남에 왜 이렇게 저렴한 집이?해서 보니 주상복합이다.흐음.. 그렇구나 하고 또 막 보다보니 오? 왜 이렇게 싸지 해서 보니 주상복합이다.위치도 다 좋고 세대수도 이정도면 뭐 갠춘한데 왜 그럴까?그래서 폭풍 검색을 해 보니... 핵심은 대지지분. 용적률이다.기본적으로 아파트에 비해 주상복합 아파트는 용적률이 높다.이 이유는 주상복합은 상업용지에 짓기 때문에 일반 아파트와용적률 제한이 다르다. 요즘 주상복합은 옛날과는 다르게 무척 잘 짓고 커뮤니티 시설도 넣는다.그럼에도 불구하고 주상복합이 초반에만 괜찮고 후반으로 갈수록 가격경쟁률이떨어지는건 주상복합은 이대로 노후화의 길 말고는 선택의 여지가 잘 없다는 것에 있다. ..