서울 아파트 분양 살아난다”…핵심지역 수요집중 (부동산 AtoZ)

 

1. “서울 아파트 분양 살아난다”…핵심지역 수요집중 (부동산 AtoZ)

키워드 : #분양전망지수 #서울중심 #수도권차별화

 

주택산업연구원 조사에 따르면 9월 전국 아파트 분양전망지수는 75.6로, 서울은 97.2로 크게 상승한 반면,

수도권 전체는 79.4, 인천은 61.5로 하락

분양물량은 상승, 미분양은 개선될 것으로 전망되며, 분양가격도 4.5포인트 오를 것으로 예상

아시아경제

"서울 아파트 분양 살아난다"…핵심지역 수요집중 [부동산AtoZ] - 아시아경제

 

이 기사의 중요성:

과거에는 수도권 전반이 고금리·대출 규제로 침체된 모습이었지만,

이제 서울 ‘핵심지역’ 중심으로 분양 수요가 집중되는 국면으로 전환된 모습을 보여줍니다.

향후 서울과 인천·경기 간 시장 격차가 더 벌어질 수 있는 분수령이며, 지방과 수도권 외곽은 여전히 리스크가 큽니다.

---

 

2. 인천 아파트 분양전망지수 15p 급락…수도권 ‘최대 하락’ (인천일보)

키워드 : #인천분양시장 #분양전망지수 #수도권불안

 

9월 전국 분양전망지수 소폭 반등에도 불구하고, 인천은 지수 15포인트나 급락하며 수도권 최악의 하락 폭을 기록

인천일보

인천 아파트 분양전망지수 15p 급락…수도권 ‘최대 하락’

 

 

이 기사의 중요성:

서울 중심의 ‘옥석 가리기’가 심화되고 있다는 사실을 반영합니다.

수도권 안에서도 지역별 회복차가 분명함을 보여줍니다.

향후 인천 등 비핵심 지역에 대한 수요 회복이나 정책적 대응 여부가 주목됩니다.

---

 

3. (관련 참고—직접 뉴스는 아님) 2025년 분양 물량 ‘역대 최저’ 수준 현황

올해 분양 예정 물량이 약 14만6,130가구, 이는 2000년 이후 최저 수준으로 공급 절벽 우려가 계속됨

수도권에 59% 이상 분양이 집중될 것으로 보이며, 10대 건설사들도 지난해 대비 69% 수준의 물량만 공급할 예정

한국경제+1

"2025년 아파트 분양, 20년 만에 최저 전망"…입지 검증 단지 관심

 

이 정보의 중요성:

단기적으론 언론 보도에 직접 등장하지 않았지만, 전체 분양시장 구조를 이해하는 데 핵심적인 배경 정보입니다.

공급 절벽이 지속되면, 핵심 입지 중심의 양극화가 더욱 심화될 수 있습니다.

---

 

요약 테이블

항목핵심 내용중요성 요약

서울 분양전망 개선	9월 분양전망지수 전국 75.6 → 서울 97.2 (인천 61.5)	서울 중심 분양 수요 살아남 / 공급 양극화 심화
인천 분양전망 급락	인천 지수 15포인트 급락	핵심 vs 비핵심 지역 회복 차이 극명
2025 공급 절벽 전망	분양 예정 물량 역대 최저 수준 (14.6만 가구)	시장 구조적 침체 우려, 수요 집중 심화 가능