수지 초입마을. 지금은?

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수지 초입마을 리모델링

예전부터 관심있게 본 단지.

작년(2025년) 10월 지인이 이전 집 팔고 대략 2.5억정도가 있는데

세 끼고 구매할 만한걸 추천해달라고 요청하길래 전세 2억대로 형성된 

수지 초입마을을 추천해 줬었다.

그리고 지인은 그 주 토요일에 직접 가서 바로 매수를 했다.

대략 5억즘정도로 거래를 했다.

 

지인들에게 매수추천문의는 몇번 요청받아서 해 주긴 했지만 실제 매수까지

이어진건 이번이 처음이다.

예전에 강동 롯데캐슬 퍼스트도 추천해줬었고, 그 앞에 프라이어 팰리스였나

거기도 추천해줬었는데 실제로 1년이 지난 지금 매수한 사람이 없다.

 

아무튼 생각이 나서 한번 열어보니.

 

착실히 우상향 하고 있고 중층이상은 6억대로 잡으면 될거 같다.

1억정도가 오른 상태다.

 

그리고 이렇게 거래절벽인 시대에(10.15대책 때문에) 한달에 16개씩 팔리는 단지가 어디있을까.

12월에는 30개이상 거래되기도 했다.

 

내가 이 아파트를 추천했던 이유는 아래와 같다.

1. 이 근방에서 몇안되는 신축이 된다.

2. 실거주로 선호되는 입지다.

   - 걸어서 신분당선 가능

   - 초중고가 다 붙어있는 입지

   - 평지

   - 주변시세에 비해 너무 저렴.

   - 세대수가 큼.

3. 리모델링이 완벽한 확정으로, 이주시기까지 잡힌 매물.

 

9월에 내가 포스팅한 주변 신축 아파트.

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수지자이 에디시온

고급브랜드로 들어오는건 알겠지만 사실 개인적으로는 실거주 측면에서는

과연 에디시온이 초입마을보다 좋을까? 고민이다.

특히 아이들을 키우는 세대라면 더욱 그렇다.

초중고가 완벽하게 케어되는 초입마을의 메리트에 좀 더 점수를 주고싶다.

초입마을에서 분당선 15분

에디시온에서 분당선 12분

초입마을에서 초등학교 : 붙어있음

에디시온에서 초등학교 : 어른걸음으로 8분

 

역에서 가깝고 초등학교도 가까운 곳은 어떨까?

어차피 중학교는 애들이 잘 걸어다니니까 초등학교 가까운것만 보고 체크해 보면.

동천역 센트럴아이파크 : 도보 8분, 손곡초 한번 건너지만 가까움

써니벨리 : 도보 14분, 손곡초랑 붙어있음

 

써니밸리의 가격을 보면...

28평 8억 초중반

 

분당선까지와의 거리는 1분차이.

초등학교도 둘 다 붙어있고.

써니밸리 : 23년차, 627세대

초입마을 : 신축, 세대수는 정확히는 모르지만 대략 1500 ~ 1900 사이이지 않을까 싶음.

                리모델링 특유의 동굴 구조. 

신축에 1000세대가 넘어가면 쾌적한 지하주차장, 다양한 커뮤니티시설이 뒤따른다.

 

당신의 선택은?

 

 

 

 

사실 추천을 해 주는건 쉽다.

그냥 알고있는거 알려주면 되니까.

실제 매수로 이어지는건 거의 없다.

일생 일대에 몇번이나 집을 사고팔수 있을까?

큰 선택이다.