수도권에 내 아파트 한 채 없겠어?

책 제목: 수도권에 내 아파트 한 채 없겠어?

저자: 갓서블

 

https://blog.naver.com/vincible00

갓서블, 수도권 부동산 여행 탐험가 : 네이버 블로그

자주 방문해서 글을 읽고 있다.

그래도 5일정도에 한번씩은 새 글이 계속해서 올라와서 활발한 활동중이심.

이 책을 고른건 최근에 자주 보는 유튜버 "렘군" 강력추천 이라는 문구때문임.

이 책을 읽고 난 후 블로그가 있다는걸 알고 블로그에 글들을 읽어보기 시작하였음.

https://www.yes24.com/Product/Goods/125316657

수도권에 내 아파트 한 채 없겠어? - 예스24

 

 

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책을 읽기 전

최근 부동산 시장이 너무 복잡해서 어디서부터 어떻게 시작해야 할지 모르겠다는 생각이 들었음.

특히 수도권은 경쟁도 치열하고, 아파트 가격도 높아서 진입장벽이 크다는 느낌이었음.

그러다 보니 내 집 마련은 정말 어려운 일이 아닐까 하는 두려움도 있었는데,

이 책이 그런 고민을 해결해줄 것 같아서 읽기 시작함.

제목부터 강렬하고 실용적인 조언을 들을 수 있을 것 같아서 기대가 됨.

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책 개요

‘수도권에 내 아파트 한 채 없겠어?’는 현실적인 접근법으로 수도권 내 집 마련의 길을 알려주는 책임.

저자 갓서블은 부동산 블로거이자 투자 전문가로 푸릉에서 부동산 지역 분석 강의를 한다

누구나 수도권에 내 집을 가질 수 있다는 신념을 바탕으로 이 책을 썼다고 함.

단순한 이론이 아니라, 초보자도 따라 할 수 있는 실전 팁과 사례 중심으로 구성되어 있어 쉽게 다가갈 수 있음.

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주요 내용

1. 입지 분석의 중요성
   • 부동산 투자의 핵심은 입지에 있으며, 입지는 일자리, 교통, 학군, 상권, 환경의 5가지 요소로 평가됨.
   • 저자는 각 요소의 중요성을 설명하고, 이를 바탕으로 수도권의 유망 지역을 선정하여 분석함.
   • 예를 들어, 일자리가 풍부한 지역은 부동산 가치 상승의 잠재력이 높으며,
     교통망이 우수한 지역은 접근성이 좋아 수요가 많다고 설명함.
2. 수도권 16개 유망 지역 분석
   • 책에서는 수도권의 16개 주요 지역을 동부, 중부, 서부, 남부 권역으로 나누어 상세히 분석함.
   • 각 지역별로 인구 수, 행정구역별 특징, 지하철 노선, 평당가, 소득 수준, 대장 아파트 등을 소개하고,
     한눈에 파악할 수 있도록 지도와 도표를 활용함.
   • 또한, 각 지역 내에서 생애주기별로 적합한 아파트를 추천하여 독자의 상황에 맞는 선택을 돕는다.
3. 생애주기별 아파트 선택 가이드
   • 신혼부부, 자녀가 있는 가정, 은퇴를 앞둔 부부 등 생애주기별로 고려해야 할 요소를 제시함.
   • 예를 들어, 신혼부부에게는 교통이 편리하고 가격이 합리적인 지역을,
     자녀가 있는 가정에는 학군이 우수한 지역을 추천함.
   • 이를 통해 독자가 자신의 상황에 맞는 최적의 선택을 할 수 있도록 안내함.
4. 부동산 투자 시점과 전략
   • 부동산 시장의 사이클을 이해하고, 주택구입부담지수, 전세가율, 공급량, 미분양,
     거래량 등의 지표를 활용하여 투자 시점을 판단하는 방법을 설명함.
   • 또한, A아파트와 B아파트 중 선택하는 방법, 입지와 상품성 중 무엇을 우선시할지,
     상위 급지로의 이동 시기 등 현실적인 고민에 대한 조언을 제공함.
5. 실전 사례와 임장 노트
   • 저자의 7년간의 임장 경험을 바탕으로 한 생생한 사례와 노하우를 공유함.
   • 각 지역별로 임장 노트와 지도를 수록하여 독자가 직접 현장을 방문할 때 참고할 수 있도록 돕는다.
   • 이를 통해 독자가 스스로 입지를 분석하고 판단하는 능력을 기를 수 있도록 유도함.

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추천 대상

• 수도권에서 내 집 마련을 꿈꾸는 사람.
• 부동산 투자에 대한 기초 지식이 부족한 초보자.
• 대출, 청약 등 다양한 자금 조달 방법이 궁금한 사람.
• 실전 사례를 통해 바로 적용 가능한 정보를 얻고 싶은 사람.

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책을 읽고 난 후기

책을 읽으면서 가장 좋았던 점은 정말 현실적인 조언이라는 것. 무조건 “열심히 저축해라” 같은 뻔한 이야기 대신,

현재 소득 수준에서 어떤 전략을 세워야 하는지 구체적으로 알려줘서 실천 의지가 생겼음.

특히 GTX 노선과 교통 호재를 기반으로 지역을 분석하는 부분이 인상 깊었음.

또, 대출에 대한 막연한 두려움이 사라졌다는 점도 큰 수확이었음.

책에서 말한 대로 내가 할 수 있는 범위 내에서 계획을 세우니, 내 집 마련이 불가능한 일이 아니라는 생각이 들었음.

한 줄로 요약하면, "수도권 내 집 마련, 이제는 꿈이 아니라 계획이다!"