자신의 단점을 메꾸는 것을 단(鍛)이라 하고 자신의 강점을 갈고 닦는 것을 련(鍊)이라 하여, 두가지를 합친 것을 단련이라고 부른다.
일단 gpt가 시키는대로 프로젝트를 만들고 아래와 같은 질문을 기준으로 진행해 나갔다."안드로이드 마켓에 런칭되어 있는 환율계산기를 분석해서 똑같이 만들수 있게 스텝별로 알려줘"중간에 제대로되지 않으면 그 부분만 딱 꼬집에서 물어봤다."지금 이런 에러가 나는데 수정한 버전의 코드를 전체 제공해줘"이런식으로.그래서 지금은 "Hellow World"에서 아래와 같은 결과화면이 나왔다.아직 난 코틀린, 다트, 네이티브, 플루터?가 정확히 뭔지 모른다. 그 이후는 이런거..me: 환율 가져오기 누르니까 이런이런 에러가 나는데?gpt : 그건 이거때문이야 이부분이랑 이부분을 이렇게 고쳐볼래?me : 네이버랑 비교해 보니 수치차이가 나는데?gpt : 그건 ~~~때문이야me : 사용자 혼란을 줄이기 위해 필요한 정보..
3개월 휴직이 다음달부터 시작이다.이번 육아휴직때 무었을 해 볼까를 고민해 보고 있는데.큰 목표는 결국 앞으로 아이들이 커 나갈 15년. (내가 60세.)로또가 걸리지 않는 이상 어차피 어떻게 해서든 15년은 더 벌어먹고 살아야 한다.그 15년을 버틸수 있을 만한 마음가짐을 재정비 하는 것이다.https://mgun.tistory.com/5117# 노후자금은 얼마나 필요할까? 개인생각 정리1문득 그런생각을 해 봤다.최근에 은퇴하고 집팔고 월세로 들어가서 투자로 월세를 벌고삶의 여유를 즐기는 지인이 있어 부러움에 나는 언제 그렇게 될까 고민을 해 봤다. 노후자금을 고민하기mgun.tistory.comhttps://mgun.tistory.com/5134 노후자금은 얼마나 필요할까? 개인생각 정리2https:..
이미 벌어진 일.위헌이냐 개인 재산권 침해냐 이런걸 따지기 보다 어떻게 해야하나를 먼저 고민해 보자.일단 피해를 본 사람들은? 1. 아직 잔금을 치지 못한 사람들. (가계약금만 넣은 사람): 당연히 비규제지역이라 매수를 했고 진행중 이었는데 잔금날짜가 10.16일 이후다. 실거주 요건 없었고, 비과세 요건없었고, 대출규제가 없었는데 갑자기 생겼다.? 내 계획에 차질이 생겼다. 시작하지 않았으면 몰라도 이미 시작해 버렸다. 이 경우 토허제(무조건 실거주)와 규제지역(대출규제, 비과세 규제) 둘다 해당된다. 2. 아직 잔금을 치지 못한 사람들. (본계약의 계약금을 넣은 경우): 규제지역은 취득기준, 토허제는 본계약 기준이라 토허제는 피했지만 규제지역은 피할수 없다. 추후 매도를 위해서는 2년 실거..
이번에 꽤 강한 규제가 나왔다.사실 할수 있는건 두가지 밖에 없을 거라고 생각을 했었다.1. 규제지역 확대2. 대출 옥죄기왜냐면 세금으 부동산을 잡지 않겠다고 이미 선언을 했었기 때문.물론 사람이 자신의 말을 다 지킬수는 없지만 너무 단기간에 너무 민감한 문제를쉽게 말을 바꿔버리면 신뢰성에 금이가게 된다. 그런데 규제지역확대 부분에서 토허제가 추가되었다.규제지역과 토허제의 내용은 사실 비슷한 부분이 있는데 1. 규제지역 : 25.10.16일부터 적용. 취득 후 2년 이상 보유 조건.(가계약금 안됨. 취득기준이라 잔금 또는 등기중 빠른거, 계약일 현재 무주택 세대) 핵심은 비과세과 대출축소. 기존 2년보유 비과세에서 2년보유 + 2년거주 비과세로 바뀜 대출은 내용은 많지만 일단 신용, ..
나의 연금은 꾸준히 S&P ETF에 투자하고 있다.목적은 리스크를 최소화 해 가면서 미국의 경제성장만큼 나의 투자액이 오르길 바래서다.대략적으로 연 10%.나는 복리의 마법을 믿는 사람이며 복리는 10년 이후부터 조금씩 힘을 발할거라고 생각한다. 최근 내가 들은 말을 요약하면 아래와 같다.S&P500에 투자하는건 그냥 경제성장률 정도만 먹는거다.투자로 고수익을 얻고 싶다면, 의미있는 투자를 하고자 한다면 Magnificent 7에 투자해야 한다.실제로 S&P500의 대부분의 상승은 애플, 마소, 엔비디아, 알파벳, 아마존, 메타, 테슬라가 주도했다.그러니 이 7개만 사는게 훨씬 이득이지 않나? 나는 딱히 반박하지 못했다.투자는 논리의 영역이라기 보다 자기자신의 철학과 방향성의 영역이라 생각하기 때문이다...
보통 소형 오피스텔을 가지고 있는 사람은 월세를 받아 현금을 마련하기 위한사람일 거다.그런데 보통 이 소형 오피스텔(또는 소형 원룸이라고도 불리는)은 과세에 있어 참 애매모호 하다는 것이다.부동산에 관해서 아래와 같은 세금이 있다.1. 취득세.2. 양도소득세3. 보유세 소형오피스텔도 부동산이다 보니 취득세도 내고 양도소득세도 내고 보유세도 낸다.문제는 바로 "중과".만약 내가 거주할 아파트 하나를 매수하고 투자용으로 월세를 받기 위해 소형 오피스텔을 매수 하는 순간이 사람의 미래는 세금때문에 매수 매도가 골치아파진다.소형 오피스텔의 경우 취득세 중과에서는 제외되지만 양도소득세에서는 중과가 적용된다.즉, 아파트값이 올라서 비과세로 매도하려고 할 때 이 소형 오피스텔 (대략 5천만원) 때문에내도 되지 않을 ..
1. 한 달 만에 또 나오는 부동산 대책…규제지역 확대 움직임키워드 : #추가대책 #규제지역확대 #토지거래허가구역정부와 여당이 서울 외곽 및 일부 상승세 지역을 포함한 규제지역 확대 가능성을 검토 중.지난 9·7 공급대책 발표 후 한 달 만에 후속 대책 예고됨.https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2025/10/12/4XGJOMZXLBHMVMYQHRZOXTSODE/?utm_source=chatgpt.com 한 달 만에 또 나오는 부동산 대책…규제지역 확대·대출 규제 강화할 듯한 달 만에 또 나오는 부동산 대책규제지역 확대·대출 규제 강화할 듯 당정, 4차 고위급협의에서 대책 발표 확정 9·7대책 후 1개월 만에 다시 대책 발표 전문가들 풍선효과..
책제목 : 부동산 투자로 완성하는 부의 사다리저자 : 평지조아 출판년도 : 2024/04/15 https://www.yes24.com/product/goods/125975479 부동산 투자로 완성하는 부의 사다리 - 예스24상승기에도, 하락기에도 누구나 할 수 있는쉬운 부동산 투자 방법2022년에 갑작스럽게 찾아온 부동산 가격 하락은 많은 부동산 투자자와 영끌로 주택을 매수한 사람들을 당황하게 했다. 하지만,www.yes24.com 책을 읽기 전에...요즘 부동산 시장이 참 불타오르고 있다.내가 매도하려는 아파트는 작년이나 지금이나 여전히 그 금액인데..아니 오히려 좀 더 떨어졌나...내가 못 사는 비싼 아파트들은 가격이 미친듯이 오르고 있다.집값이 오르고 내리고 하는것은 결국 사람의 심리와 연관이 있..