SK북한산시티

아실기준 서울 11월에 매매3건이 올라온 SK북한산시티.

10월에도 매매만12건이 성사되고 전세도 꽤 많이 성사되었다.

SK북한산시티 아파트는 서울특별시 강북구 미아동에 위치한 대규모 단지로, 2004년 5월에 준공되었습니다. 

단지 개요:

세대수: 총 3,830세대

동수: 47개 동

층수: 최대 25층

전용면적: 81A㎡, 109㎡, 111C㎡ 등 다양한 평형대로 구성 

입지적 이점:

교통: 우이신설선 솔샘역이 단지와 인접해 있어 도보로 이용이 가능하며,

이를 통해 서울 도심으로의 접근성이 우수합니다. 

교육: 단지 내에 삼각산초등학교와 삼각산중학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 

생활 편의: 단지 내 상가와 인근에 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활이 편리합니다. 

자연 환경: 북한산 국립공원과 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 

매매 거래 추이: 최근 5년간 SK북한산시티 아파트의 매매가는 다음과 같은 추이를 보였습니다:

2019년: 전용 84㎡ 기준 평균 6억 원대

2020년: 7억 원대로 상승

2021년: 8억 원대에 도달

2022년: 9억 원대로 상승

2023년: 10억 원대를 기록

이러한 상승세는 우이신설선 개통과 미아뉴타운 개발 등 지역 개발 호재에 따른 것으로 분석됩니다. 


투자 가치:

개발 호재: 미아뉴타운 개발이 진행 중이며, 이에 따른 인프라 확충과 주거 환경 개선이 기대됩니다. 

교통 편의성: 우이신설선 솔샘역과의 근접성으로 인해 교통 편의성이 높아, 향후 가치 상승이 예상됩니다. 

자연 환경: 북한산 국립공원과의 인접성으로 쾌적한 주거 환경을 제공하여 실거주 수요가 꾸준히 유지될 것으로 보입니다. 

종합 평가: SK북한산시티 아파트는 우수한 교통 접근성과 교육 환경, 풍부한 생활 편의시설, 

쾌적한 자연 환경을 갖추고 있어 실거주와 투자 모두에 매력적인 단지로 평가됩니다. 

특히, 미아뉴타운 개발과 우이신설선 개통 등 지역 개발 호재로 인한 가치 상승이 기대됩니다.

 

https://www.hankyung.com/article/202411036512i

그 유명한 강남 신축 제쳤다…'인기 폭발' 아파트, 어디?

https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2024/10/25/2024102501041.html

"헬리오시티가 아니라고?" 서울 아파트 거래량 1위 강북서 나왔다

 

24평이 역시 강세를 보인다.