금촌시티라이프

아파트명 : 금촌시티라이프

최근 엄청난 거래량이 발생한 131세대 아파트.

131세대에서 이렇게 거래가 되는게 흔한일일까?

 

장점

1. 교통 편의성
   • 금촌역 근접성: 금촌역까지 도보 15분 거리로, 서울이나 수도권으로 이동이 편리합니다. 출퇴근이 쉬운 만큼 직장인 수요가 꾸준할 것으로 예상됩니다.
   • 도로 접근성: 수도권과 연결되는 주요 도로와 가깝고, 자차 이동이 편리하여 교통 편의성이 높습니다.
2. 소형 평형 구성
   • 소형 평형대 인기: 금촌시티라이프는 대부분 소형 평형대로 구성되어 있어 1인 가구, 신혼부부, 또는 임대 투자 목적으로 적합합니다. 요즘 소형 주택에 대한 수요가 증가하는 추세여서 임대 수요도 꾸준히 확보할 가능성이 큽니다.
3. 생활 편의 시설 접근성
   • 다양한 편의 시설: 근처에 상업시설과 편의시설이 밀집해 있어 생활하기 편리합니다. 식료품 구매, 여가 활동 등 일상 생활이 편리하게 이루어집니다.
4. 투자 가치
   • 법인 매수 관심: 최근 거래량이 증가한 이유 중 하나로 법인 매수에 대한 관심이 있어 투자가치가 높아진 상황입니다. 지역 개발이 예정되거나 소형 주택 수요가 높아지면서 자산가치가 상승할 가능성도 존재합니다.

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단점

1. 대규모 단지가 아님
   • 세대수 한정: 금촌시티라이프는 소형 단지로, 대규모 단지가 주는 안전성이나 커뮤니티 혜택이 상대적으로 적습니다. 특히, 대규모 단지에 비해 아파트의 가치가 빠르게 상승하기 어려울 수 있습니다.
2. 소음과 혼잡
   • 교통 혼잡 가능성: 역세권이라는 장점이 있지만, 가까운 도로에서 소음이나 교통 혼잡이 발생할 수 있습니다. 이로 인해 거주 환경이 다소 시끄러울 가능성이 있습니다.
3. 개발 호재 제한
   • 대규모 개발 호재 부족: 금촌 지역이 점차 개발되고 있지만, 서울 및 수도권 주요 지역에 비해 대규모 개발 계획이 부족할 수 있습니다. 이러한 요소가 부동산 가격 상승에 제약이 될 수 있습니다.
4. 소형 평형의 한계
   • 주거 공간 제한: 대부분의 평형대가 소형이므로, 향후 가족이 늘어나거나 넓은 공간이 필요해질 경우 주거의 확장성에 제약이 있습니다. 이에 따라 자녀가 있는 가구나 중대형 평형을 선호하는 이들에겐 부적합할 수 있습니다.

 

아마도 임대를 위해? 흐음..

 

 

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[아유경제_재개발] 금촌율목지구 재개발, 사업시행계획 변경 앞둬 - AU경제