금호 두산 아파트 (금호역)

금호역 금호두산 아파트

금호두산아파트는 서울특별시 성동구 금호동3가에 위치한 대단지 아파트로, 1994년 9월에 준공되었습니다.

단지 개요:

• 세대수: 총 1,267세대
• 동수: 16개 동
• 층수: 최대 15층
• 전용면적: 59㎡, 79㎡, 84㎡, 120㎡ 등 다양한 평형대로 구성

입지 환경:

• 교통: 지하철 3호선 금호역 1번 출구에서 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 아파트로, 강남과 광화문 등 주요
  업무지구로의 접근성이 우수합니다. 다만...단지가 커서 입구동 단지랑 위쪽 단지랑 차이가 좀 크다.
  게다가 단지내 경사로가 꽤 있는 편이라 겨울이 걱정이 된다. 주차대수 역시 심각한 편이다.
• 교육: 단지 인근에 금호초등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.

• 생활 편의: 단지 내에 금호두산종합상가가 있어 상업시설 이용이 편리하며, 주변에 금남시장 등 전통시장과 다양한 편의시설이 위치해 있습니다.

단지 특징:

• 지형: 단지가 언덕에 위치해 있어 일부 동은 경사가 심한 편입니다. 이를 보완하기 위해 단지 내 마을버스가 운행되며, 상가 내 엘리베이터를 통해 단지로 접근할 수 있습니다.
• 주차: 세대당 주차 대수가 1대에 미치지 못해 주차난이 심각한 편입니다. 지하주차장이 있으나 공간이 협소하여 지상 주차에 의존하는 경우가 많습니다.

투자 가치:

• 입지 장점: 금호역 초역세권이라는 입지적 장점으로 인해 실거주와 투자 모두에 매력적인 단지로 평가받고 있습니다.
• 가격 동향: 2024년 10월 기준, 전용면적 59㎡의 평균 매매가는 약 9억 3,400만 원으로, 최근 몇 년간 가격 변동이 있었습니다.
• 재건축 가능성: 준공 후 30년이 경과하여 재건축에 대한 기대감이 있으나, 구체적인 계획은 확인되지 않았습니다.

종합 평가: 금호두산아파트는 우수한 교통 접근성과 생활 편의성을 갖춘 단지로, 실거주와 투자 모두에 긍정적인 요소를 지니고 있습니다. 다만, 단지 내 지형적 특성과 주차 문제 등은 고려해야 할 사항입니다.