자신의 단점을 메꾸는 것을 단(鍛)이라 하고 자신의 강점을 갈고 닦는 것을 련(鍊)이라 하여, 두가지를 합친 것을 단련이라고 부른다.
1. 주담대 한도 6억 고정 이후 서울 아파트 계약 취소 급증키워드: #대출규제 #계약취소 #서울아파트대출 한도를 6억원으로 제한한 정부 규제 이후, 서울 일부 지역의 아파트 계약 취소 비율이 26.9%에서 35%로 상승서초 등 주요 지역은 계약 취소가 2.3배 증가, 매매가격과 전용면적 모두 하락 추세전문가들은 “일시적 조정인지 구조적 변화인지 지켜봐야 한다”고 분석이 기사의 중요성:과거 – 무차별적 대출 완화로 매매 과열 문제 심화현재 – 규제 직후 즉각적인 시장 냉각이 계약 취소 증가로 가시화미래 – 규제가 지속될 경우 시장 구조적 수요 위축과 거래 위축 우려 2. 평택 반도체 호황에 부동산 ‘전운’ 감도는 시장키워드: #평택 #반도체호황 #부동산열기반도체 상승 흐름 덕에 평택 부동산 시장에 투자 ..
1. 성남 고도제한 일부 완화 결정성남 원도심(수진동·신흥동 등) 정비구역이 서울공항 인근 고도제한으로 인해 재개발 사업에 제동이 걸렸지만, 군(공군)이 서울공항 주변 건축물 높이 산정 기준을 **‘절토면’이 아닌 ‘자연 상태의 원지반(45m)’**으로 변경 결정하였습니다.이 조치로 경사진 지역에서도 최대 50m 높이 건축이 가능해져, 그간 억제된 사업성이 크게 개선될 전망입니다 YouTube+14다음+14금융덕후+14 성남 재개발 막은 ‘고도제한’…높이 산정기준 일부 완화 [경기일보 보도, 그 후]성남 정비구역 내 군 공항인 서울공항 인근 고도제한이 주민 재산권을 침해한다는 경기일보의 지적에 군이 고도제한 산정 기준을 일부 완화키로 했다. 이에 따라 서울공항 인근 원도심 정비사v.daum.net 중요성..
1. 국토부 장관 후보자 “재개발·재건축 공공성 강화, 민간·공공 이익 균형 필요”키워드 : #공공성 #분담금완화 #주택공급김윤덕 국토교통부 장관 후보자는 7월 15일 인사청문회에서 도심 내 활용 가능한 부지로 주택 공급을 확대하고,재개발·재건축의 공공성을 강화하겠다고 밝혔습니다.그는 “민간 이익과 공공 이익의 균형이 중요하며, 분담금 완화와 용적률 완화를 적극 검토하겠다”고 강조했습니다 뷰어스+12디지털뉴스+12집품+12 김윤덕 국토부 장관 후보자 “가능한 부지 적극 활용해 주택공급” www.dnews.co.kr 이 기사의 중요성:과거 근거: 이전 정부 공약에서도 용적률 상향과 분담금 완화 공약이 있었음.현재 영향: 재개발 조합원들의 분담금 부담 완화를 위한 정책 기대감이 형성됨.미래 관점: 앞으로 공..
1. 서울 초고가 아파트 거래 급증키워드 : #고가아파트 #거래폭증 #자산편중2025년 상반기(1~7월), 26억 원 이상 서울 아파트 거래량이 두 배 증가강남·서초 등 프리미엄 지역 중심, 외부 자본 유입 확인됨 Reuters+8코리아헤럴드+8한국부동산뉴스+8고가 수요 지속되면서 일반 중저가 매수심리 위축 이 기사의 중요성:과거: 고액자산 중심의 ‘양극화’ 구조가 정착됨현재: 고가 아파트 시장의 과열이 금융 리스크로 전이미래: 정부 규제 강화 및 금리 정책 방향에 따라 시장 안정 여부 갈림 2. 한국은행, 서울 집값 급등에 기준금리 동결키워드 : #기준금리 #금리동결 #금융안정서울 아파트 가격이 6월 연 19% 급등, 금리 동결 결정의 배경보유세·대출 규제 등 금융 안정 조치 병행 발표 다음한국부동산뉴..
책 제목 : 자본주의저자 : EBS 자본주의 제작팀 (정지은, 고희정) 책을 읽기 전이번에 읽을 책을 고민하던 중에 무심코 뽑은 "자본주의"라는 책.이 책의 커버에 적혀있는말."쉬지 않고 일하는데 나는 왜 이렇게 살기 힘든가"어릴때는 EBS를 참 싫어했는데 나이가 드니 EBS가 왜 이렇게 좋은지 모르겠다.굳이 비싼 돈을 내지 않아도 정말 필요하고 소중한 기초지식들을 알차고 짜임새 있게 꾹꾹눌러 담아 제공해 주는데..이번에도 EBS 무한 신뢰하는 마음으로, 그리고 내 마음을 흔든 그 문구 하나로 이 책을 읽기 시작했다. 책 개요이 책은 EBS 다큐프라임 ‘자본주의’ 방영을 바탕으로, 자본주의가 인류 역사에 어떻게 등장했고, 현재 어떻게 작동하는지 알기 쉽게 풀어준다. 특히 빚, 은행의 화폐 창조, 물가 ..
예전에 신흥 청약을 놓치고 나서 보던게 수진1 구역이다.매수 관련해서 꽤 고민을 많이 했는데 지금은 감정평가 까지 완료 된 상태다.최근에 수진1 구역에 감정평가가 완료된 걸로 알고있는데감정평가는 "사업시행인가 신청 직전" 또는 "관리 처분 계획 수립 전후"에 실시한다.사업시행인가는 작년에 끝났고 조합원 분양가가 고시되었는데 가격은 아래와 같다.51 : 5억 8883 만원59 : 7억 9896 만원74 : 9억 1922 만원84 : 9억 8515 만원다음 스텝으로 26년 관리처분 인가를 기다리고 있다.다만 조합원 분양가 관련 이슈가 좀 있다. https://www.housingherald.co.kr/news/articleView.html?idxno=50074 수진1구역 재개발 조합원 분양가 34평이 10억..
최근 아파트를 매도 했다.작은 원룸 오피스텔도 매물 등록한지 1년이 지났는데 단 한명도 보러오지 않았다.이건 그냥 가져가야 하나 싶다.시세로 따지면 대략 9천정도 하는거 같은데 월세는 50이 나오니까 요즘같은 저금리 시대에서는 효자상품이지 라고...생각해야지..허허..아무튼 시기가 안맞아서 전세를 먼저 구하고 집을 매도했다.매도가 먼저 되었다면 전세가 아니라 매수를 했을것 같지만...요즘 부동산 시장이 시끌해서 어떻게 할까 고민중. 유명한 부동산 유튜버 영상은 꼬박꼬박 챙겨보고 있다.언제나 그렇듯 크게 세가지로 나뉘는데.1. 영끌이 아닌 최대 금액 내에서 제일 좋을걸 그냥 사라.2. 지금은 보수적으로 접근해야 한다. 3. 아파트는 떡락할거다. 말이 안되는 가격이다. 요즘은 1번 성향 유튜버들이 2번성향으..
mgun 뉴스레터 – 한국 부동산 최신동향1. 부동산 시장 양극화 심화…전셋값 격차 2년 반 만에 최대키워드 : #양극화 #전셋값 #수도권-지방전국 부동산 시장의 수도권과 지방 간 격차가 심화되며, 특히 전세 가격 격차가 2년 반 만에 최고 수준에 이르렀습니다.– 서울과 주변 지역은 여전히 전셋값 상승세 지속– 지방은 30주 연속 전셋값 하락 또는 횡보링크https://www.koreancenter.or.kr/news/articleView.html?idxno=1211234이 기사의 중요성:– 과거 근거: 전셋값 차이가 점진적으로 확대되어왔으나 2년 6개월 내 최대치 기록– 현재 영향: 수도권 집중 수혜, 지방 소외 현상 심화– 미래 관점: 정부 부양책이나 공급 확대 없이는 지역 불균형 고착화 우려 부동산..