2025.07.06 부동산 뉴스
mgun 뉴스레터 – 대한민국 부동산
1. 고강도 대출규제 발표 후 서울 아파트 거래량·금액 65% 급감
키워드 : #대출규제 #거래급감 #서울아파트
정부의 6·27 부동산 대출 규제 시행 직후
서울 아파트 거래량과 규모가 65% 이상 감소함
규제 당일 계약 취소 사례만 14건,
서초·목동 등 주요 지역이 타격을 입음 youtube.com+6imnews.imbc.com+6v.daum.net+6m.news.nate.com
이 기사의 중요성
과거 근거: 역대 최강의 대출 규제로 투자 심리가 갑자기 위축됐다는 점에서 과열 국면과 차별화됨
현재 영향: 거래량·매매가 상승폭 모두 둔화, 관망세가 확산되며 시장 안정 조짐이 보임 v.daum.net
미래 전망: 추가 규제 가능성 언급, 중장기적 안정 정책으로 방향 전환 예상
2. 서울 부동산 시장 관망세 뚜렷…거래 급감·계약 취소 속출
키워드 : #관망세 #계약취소 #6·27대책
6·27 대책 이후, 서울 아파트 거래 건수가
주 1,629건 → 577건으로 1/3 수준 급감 m.wowtv.co.kr+8m.news.nate.com+8karnews.or.kr+8karnews.or.kr+10v.daum.net+10wowtv.co.kr+10
계약 해제 건수도 급증: 발표 후 125건,
당일 해지 사례만 39건에 달함 v.daum.net+1imnews.imbc.com+1
이 기사의 중요성
과거: 초강력 규제 발표 전후로 시장 반응이 급변
현재: 실거래 감소 및 계약 취소로 실수요 위축 조짐이 분명
미래: 정책 기조가 단발성이 아닌 지속 안정화 흐름으로 전환될 수 있는 계기
3. “이번은 ‘맛보기’…高강도 추가 정책 예고”
키워드 : #추가대책 #이재명정부 #공급속도전
이재명 대통령이 이번 대책을
“맛보기”로 표현하며 추가 규제 가능성 시사 news.zum.com+3wowtv.co.kr+3m.wowtv.co.kr+3v.daum.netinvestasian.com+6karnews.or.kr+6v.daum.net+6
공급 확대도 병행: 1기·3기 신도시 조기 추진 및
용적률 상향 등 계획 언급 karnews.or.kr+1imnews.imbc.com+1imnews.imbc.com
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과거: 부동산 정책이 수요 억제 중심이었다면, 공급 정책과 병행하는 전환점
현재: 공급 속도전과 규제 강화 신호로 시장에 메시지가 명확히 전달됨
미래: 집값 안정이 공급 확대와 수요 억제로 중장기 흐름으로 자리 잡을 수 있을지 주목
총평
이번 6·27 대책은 단순한 대출 규제를 넘어 거래 위축과 관망세 확산의 도화선이 되었습니다.
정부는 이를 통해 시장 안정화 기조를 강화하고자 하며, 특히 공급 측면에서도 속도전을 예고하고 있습니다.
단기적 관망이 이어지는 가운데, 수요·공급 정책의 어떻게 조율되느냐가 향후 시장 방향을 결정할 것입니다.
